Local commercial sur axe passant

📍 Lourdes – Emplacement stratégique sur l’axe des Sanctuaires

Situé sur un axe très fréquenté menant aux Sanctuaires de Lourdes, à proximité du centre-ville et implanté en carrefour, ce grand local commercial de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité.

D’une surface d’environ 67 m², il se compose de :

3 pièces distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Une arrière-cuisine
Un WC

⚠️ À noter : malgré la présence d’une hotte, la cuisson sur place n’est pas autorisée.

💼 Activités idéales : alimentation sans cuisson, salon de thé, commerce de proximité, boutique spécialisée…

✨ Les atouts :

Emplacement stratégique à fort passage
Très belle visibilité en angle
Grande longueur de façade
Local en état irréprochable

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et touristique.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 508€ soit 42€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.950157