Exclusivité
ARGELES GAZOST 65400
Immeuble à usage locatif sur ARGELES GAZOST (65)
-
superficie
144 m2
-
terrain
570 m2
Présentation du bien : Immeuble 9 pièces à vendre à ARGELES GAZOST
EXCLUSIVITÉ – Belle affaire rare sur le secteur pour investisseur averti !
Situé en bout d’impasse, à la limite d’une grande prairie, dans un environnement calme avec une exposition plein Sud, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
La maison se compose de 3 appartements indépendants ainsi que d’un grand cabanon :
• En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis de 48 m², actuellement loué 550 €/mois, avec locataire en place depuis 2013.
• Un appartement de type T1 bis en duplex de 28 m², loué en meublé 360 €/mois, avec locataire présent depuis 2023.
• À l’étage : un appartement de type T3 bis de 68 m² avec grande terrasse, actuellement loué 600 €/mois depuis 2021.
Les trois logements sont actuellement occupés par une seule personne chacun, avec des locataires sérieux bénéficiant d’une excellente entente entre eux, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux.
Revenus locatifs annuels : 18 120 €/an soit une rentabilité brute d’environ 6,08 %
Taxe foncière : 2 297 €/an.
Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement.
Un bien rare offrant une rentabilité immédiate et une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.956483
Situé en bout d’impasse, à la limite d’une grande prairie, dans un environnement calme avec une exposition plein Sud, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
La maison se compose de 3 appartements indépendants ainsi que d’un grand cabanon :
• En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis de 48 m², actuellement loué 550 €/mois, avec locataire en place depuis 2013.
• Un appartement de type T1 bis en duplex de 28 m², loué en meublé 360 €/mois, avec locataire présent depuis 2023.
• À l’étage : un appartement de type T3 bis de 68 m² avec grande terrasse, actuellement loué 600 €/mois depuis 2021.
Les trois logements sont actuellement occupés par une seule personne chacun, avec des locataires sérieux bénéficiant d’une excellente entente entre eux, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux.
Revenus locatifs annuels : 18 120 €/an soit une rentabilité brute d’environ 6,08 %
Taxe foncière : 2 297 €/an.
Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement.
Un bien rare offrant une rentabilité immédiate et une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.956483
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 298 000 €Prix hors honoraires 278 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.19% TTC
Localisation du bien : Immeuble 144 m2 à vendre à ARGELES GAZOST
65400 ARGELES GAZOST
Caractéristiques du bien :
| 340 935 345 813 | |
| 9 | |
| 144 m² | |
| 570 m² | |
| 1960 |
| oui |
| 298 000 € | |
| 2 297 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3540 € et 4840 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Nouveauté
Exclusivité
Exclusivité
Exclusivité
Sous compromis
Exclusivité
Achat
Contre-visite immobilière : comment bien la préparer ?
Vous avez eu un coup de cœur pour un bien, mais un doute persiste avant de vous engager sur un achat...
Capifrance
11/09/2026 .7 min de lecture
Vendre
Maison connectée et domotique : quel impact sur la valeur d'un bien ?
La domotique s'invite de plus en plus dans les logements français, entre thermostats pilotables à di...
Capifrance
09/09/2026 .7 min de lecture
Vendre
Acheter ou vendre un loft : ce qu'il faut savoir
Le loft séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère architectural unique, hérité...
Capifrance
07/09/2026 .7 min de lecture
Vendre
Surélévation de maison : conditions, coût et impact sur la valeur du bien
La surélévation de maison consiste à ajouter un ou plusieurs niveaux à une construction existante af...
Capifrance
04/09/2026 .7 min de lecture
Vendre
Vente à réméré : une solution pour éviter la saisie immobilière
Vous êtes propriétaire, vous accumulez des impayés de crédit et une procédure de saisie immobilière...
Capifrance
03/09/2026 .7 min de lecture
Achat
Prêt relais immobilier : comment ça marche et quels risques éviter ?
Vous avez trouvé la maison ou l'appartement de vos rêves, mais votre bien actuel n'est pas encore ve...
Capifrance
02/09/2026 .6 min de lecture
Présenté par
Bernard
Présenté par
Bernard