Exclusive
ARGELES GAZOST 65400
Immeuble à usage locatif sur ARGELES GAZOST (65)
-
area
144 m2
-
land
570 m2
Presentation of the property : Building 9 rooms for sale in ARGELES GAZOST
EXCLUSIVITÉ – Belle affaire rare sur le secteur pour investisseur averti !
Situé en bout d’impasse, à la limite d’une grande prairie, dans un environnement calme avec une exposition plein Sud, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
La maison se compose de 3 appartements indépendants ainsi que d’un grand cabanon :
• En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis de 48 m², actuellement loué 550 €/mois, avec locataire en place depuis 2013.
• Un appartement de type T1 bis en duplex de 28 m², loué en meublé 360 €/mois, avec locataire présent depuis 2023.
• À l’étage : un appartement de type T3 bis de 68 m² avec grande terrasse, actuellement loué 600 €/mois depuis 2021.
Les trois logements sont actuellement occupés par une seule personne chacun, avec des locataires sérieux bénéficiant d’une excellente entente entre eux, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux.
Revenus locatifs annuels : 18 120 €/an soit une rentabilité brute d’environ 6,08 %
Taxe foncière : 2 297 €/an.
Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement.
Un bien rare offrant une rentabilité immédiate et une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.956483
Situé en bout d’impasse, à la limite d’une grande prairie, dans un environnement calme avec une exposition plein Sud, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
La maison se compose de 3 appartements indépendants ainsi que d’un grand cabanon :
• En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis de 48 m², actuellement loué 550 €/mois, avec locataire en place depuis 2013.
• Un appartement de type T1 bis en duplex de 28 m², loué en meublé 360 €/mois, avec locataire présent depuis 2023.
• À l’étage : un appartement de type T3 bis de 68 m² avec grande terrasse, actuellement loué 600 €/mois depuis 2021.
Les trois logements sont actuellement occupés par une seule personne chacun, avec des locataires sérieux bénéficiant d’une excellente entente entre eux, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux.
Revenus locatifs annuels : 18 120 €/an soit une rentabilité brute d’environ 6,08 %
Taxe foncière : 2 297 €/an.
Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement.
Un bien rare offrant une rentabilité immédiate et une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.956483
Additional information :
Total price including fees 298 000 €Price excluding fees 278 000 €
Fees payable by the buyer are 7.19% all taxes included
Location of the property : Building 144 m2 for sale in ARGELES GAZOST
65400 ARGELES GAZOST
Features of this property :
| 340 935 345 813 | |
| 9 | |
| 144 m² | |
| 570 m² | |
| 1960 |
| yes |
| 298 000 € | |
| 2 297 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 3540 € and 4840 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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