Immeuble avec restaurant et appartement

EXCLUSIVITÉ – LOURDES CENTRE -



Idéalement situé au cœur de Lourdes, à proximité immédiate de l’église paroissiale et à moins de 10 minutes à pied de l’entrée des Sanctuaires, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel.



Il se compose des murs d’un restaurant offrant de nombreuses possibilités de relance ou de réaménagement.



Au rez-de-chaussée :



Une salle de restaurant d’environ 32 couverts

Un bar

Une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espace plonge

Deux WC avec lave-mains



À l’étage :



Une seconde salle de restaurant lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud

Plusieurs espaces de stockage / remises



Côté habitation :

Un appartement T4 en duplex, comprenant :



Une cuisine avec accès à une terrasse côté Nord

Un grand séjour

Trois chambres

Une salle d’eau



➡️ Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration, d’hôtellerie ou d’investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,81% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.950162